Idéalement située à 6 min des plages de La Turballe, au fond d'une impasse et à proximité du centre-ville cette belle maison profite d'un quartier verdoyant et d'un calme absolu. Édifiée sur un terrain de 715 m2 avec un puit, elle présente de nombreux atouts pour accueillir dans des conditions optimales tous les membres de la famille.
Construite en 2001 et d'une surface de 90 m2, elle dispose d'une pièce principale avec cheminée bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées communiquant sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie ouvert offre un cadre chaleureux et convivial pour recevoir amis et famille.
La cuisine a été aménagée et équipée avec goût. Elle offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air et les barbecues. De plus, l'arrière-cuisine complète cet espace pour le rangement.
L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC indépendant avec lave-mains.
Un garage attenant à la maison et deux cabanons de jardin complètent l'ensemble.
Cette charmante maison saura vous séduire tant par sa situation au calme, que par sa proximité avec toutes les commodités et les belles plages de La Turballe.
Contact Effectimmo : Aurélie Panhelleux –
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 851 072 322.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
140 kWH/m².an
Émissions
20 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
20 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 434 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 24/09/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1167-2
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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