5 pièces

• 180m²

• 3 chambres

Balaruc les Bains (34540) • Maison

735 000 €

Maison

5 pièces

180m²

 • 180m²

• 3 chambres

BALARUC LES BAINS (34540)

735 000 €

Ou 2 864 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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**À vendre : Villa d'exception de 180m² avec vue imprenable sur les collines** Découvrez cette magnifique villa de 180m², située sur une parcelle de 400m², offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Nichée dans un quartier prisé, cette maison contemporaine combine modernité et confort dans un cadre verdoyant et paisible. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 180m² - **Terrain :** 400m² - **Chambres :** 3 chambres spacieuses et lumineuses - **Cuisine :** Grande cuisine de 20m², lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie - **Salle de bain :** 1 salle de bain moderne - **Salle d'eau :** 1 salle d'eau supplémentaire - **WC :** 4 WC répartis dans la maison pour un confort optimal - **Terrasse :** Grande terrasse de plus de 50m², idéale pour des moments de détente ou de réception - **Piscine intérieure :** Profitez de votre piscine en toute saison **Confort et équipements :** - Portes-fenêtres en PVC et baies vitrées coulissantes en aluminium - Volets roulants électriques pour un confort supplémentaire - Système domotique complet pour la gestion automatisée de la maison - Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur pour une sécurité maximale - Chauffage assuré par une climatisation réversible et une chaudière à condensation Cette villa offre des espaces de vie baignés de lumière, des prestations haut de gamme, et un environnement exceptionnel. Un bien rare à ne pas manquer dans un quartier recherché, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant calme et modernité. **Contactez-nous dès maintenant pour une visite !** PIERRE BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • D
  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

135 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 735 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 6679

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75 Bd de Verdun 34200 Sete
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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