4 pièces

• 83m²

• 2 chambres

Vannes (56000) • Appartement

274 322 €

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Appartement

4 pièces

83m²

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• 2 chambres

VANNES (56000)

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Appartement atypique et cosy, esprit LOFT de 4 pièces parfaitement entretenu offrant 83m² en souplex avec deux entrées: -Entrée directement par un escalier indépendant, Séjour de 38 m², cuisine ouverte aménagée et équipée ( frigidaire ''SMEG'', four micro-onde combiné, cave à vin, plaque, hotte, lave-vaisselle), salle d'eau, WC, salon, deux chambres, seconde entrée par les communs de l'immeuble. Petite terrasse extérieure avant l'entrée. Bien en copropriété de 52 lots - Charges annuelles de 600€. Possibilité de coworking grâce aux nombreuses prises RJ45 274 322 euros. 265 000 euros + Honoraires de négo. : 9 322 euros (soit 3,52% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

232 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 274 322 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 265 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.52%

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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 56005-738

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SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés
8 Place de la Republique Cp 93901 56000 Vannes
56000 Vannes
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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