5 pièces

• 172m²

• 3 chambres

Avon (77210) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

172m²

 • 172m²

• 3 chambres

AVON (77210)

770 000 €

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin

Bien en exclusivité

Charmant Ensemble Immobilier au Cœur du Vieux Avon. Découvrez cet ensemble unique de deux maisons refaites à neuf, situées dans le quartier prisé du Vieil Avon. Ces propriétés, reliées par une cour privée, offrent une opportunité rare d'investissement et de confort de vie. Première Maison : Confort et Espace. D'une superficie de 106 m², cette maison avec un jardin de 760 m² clos de mur, sans aucuns vis à vis. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre au rez-de-chaussée, un dressing, une grande salle de bains-buanderie, et une cave. À l'étage, une chambres offrant un espace de vie flexible. Un espace couchage en mezzanine. Seconde Maison : Intimité et praticité Cette maison de 66 m² propose en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC . À l'étage, une grande chambre avec dressing complète cet espace fonctionnel et confortable. Taxe foncière 2689 euros Opportunité d'Investissement Ces deux maisons présentent un potentiel locatif intéressant, en plus de constituer une résidence principale de choix. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 250 et 1 720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 720 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 770 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 179

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46 RUE REMY DUMONCEL 77210 AVON
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