Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Réf : 4645-DV-0615 :
Maison familiale de 90 m2 avec sous-sol aménagé et terrain d'environ 270 m2. Quartier proche de Carrefour.
David VERT, votre agent mandataire en immobilier depuis 2010 sur Châlons en Champagne et sa région, vous propose de découvrir cette charmante maison des années 1975-1977, d'une superficie de 90 m2, située dans un quartier calme et pratique, à proximité de Carrefour.
Cette maison dispose d'un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec une classification D pour la consommation énergétique, estimée entre 1420 EUR et 1970 EUR par an, ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre.
Rez-de-chaussée :
Entrée : 3,45 m2, donnant accès à toutes les pièces principales.
Cuisine meublée : 11,85 m2, fonctionnelle et équipée.
WC : 1 m2, indépendant.
Garage : 16,99 m2, idéal pour un véhicule ou du rangement.
Séjour spacieux : 27 m2, baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis.
Premier étage :
Dégagement : 3,53 m2
Chambre 1 : 11,37 m2
Chambre 2 : 10,45 m2
Chambre parentale : 12,05 m2
Bureau : 6,65 m2, offrant un grand potentiel pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire.
Salle de douche : 4,20 m2, moderne et bien agencée.
Sous-sol aménagé :
Première partie : 29,41 m2, entièrement carrelée, idéale pour du stockage ou une salle de jeux.
Deuxième partie : 15,33 m2
Troisième partie : 10,64 m2
Cave à vin : 4,70 m2, parfait pour les amateurs de vin souhaitant conserver leur collection.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville à condensation de marque Atlantique, âgée de seulement 4 ans, avec production d'eau chaude intégrée.
Son sous-sol complet et aménagé vous offre un vaste espace supplémentaire, représentant la totalité de la superficie de la maison, idéal pour un projet de salle de sport, de cinéma ou tout simplement pour du rangement.
Cette maison est un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David VERT dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par VERT David - EI - NoRSAC: 528270754, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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