7 pièces

• 177m²

• 4 chambres

Auray (56400) • Maison

776 000 €

Maison

7 pièces

177m²

 • 177m²

• 4 chambres

AURAY (56400) | Centre-ville - Le Pratel

776 000 €

Ou 3 023 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située à Pluneret, proche d'Auray, sur un magnifique terrain de 1800 m2 constructible et divisible, cette maison familiale de 177 m2 habitable allie confort et convivialité. Son bel espace jardin agrémenté de beaux arbres fruitiers , palmiers soigneusements entretenus vous invite à la détente. Une grande piscine 10* 5 m et sa cuisine d'été complètent ce cadre enchanteur. A l'intérieur, la maison est très confortable et parfaitementent entretenue: vous trouverez une chambre et sa salle d'eau privative , un bureau, une cuisine équipée et un grand séjour, salon TV et une salle à manger d'été ouverte vers la terrasse avec ses nombeuses baies vitrées et un salon avec plafond cathédrale. A l'étage, deux chambres dont une chambre parentale raffinée avec sa salle de bain (baignoire et douche) et son dressing. La seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau séparée et d'un wc. Le sous sol complet, garage, cave et atelier de bricolage apportent du confort . Idéal chambre d'hôtes - Située Proche du centre ville dans un quartier calme, vous bénéficez d'une vue dégagée en restant proche des commodités. Auray - Golfe du Morbihan - Pluneret Cette annonce vous est proposée par JOUANNIC Marie-Agnès - EIRL - NoRSAC: 519 589 741, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 310 et 3 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Énergie finale

33 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 776 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.47%

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JOUANNIC Marie-Agnès
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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 1469_78443

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JOUANNIC Marie-Agnès
56400 PLUNERET
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Siren : 519589741
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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