4 pièces

• 91m²

• 2 chambres

Lumigny Nesles Ormeaux (77540) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 2 chambres

LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77540)

290 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

À VENDRE : Maison briarde pleine de charme à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) Laissez-vous séduire par cette ravissante maison en pierre, nichée dans le paisible village de Lumigny. Offrant une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa décoration soignée, cette propriété est un véritable coup de cœur ! Caractéristiques principales : * RDC : Vaste séjour lumineux de 26m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille, et une cuisine dinatoire moderne de 11m². Un bureau avec placard complète ce niveau. * Étage : Deux chambres confortables de 10m² toutes deux avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. * Extérieur : Une véranda victorienne donnant sur un superbe jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre au calme. Carport, atelier et cave viennent compléter les dépendances. Les plus : * Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité. * Proximité de la gare de Marles (10 min) et des écoles, facilitant votre quotidien. * Rénovations récentes : isolation, électricité, chaudière (2014). * Connexion fibre et double vitrage en bois. Un cadre idéal pour une vie paisible, à la fois pratique et pleine de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison unique lors d'une visite ! MENTIONS LEGALES Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo RSAC 889 610 762 00011 - Meaux - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 680 et 3 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

328 kWH/m².an

Énergie finale

280 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : LUMI-BDHI1601

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77540 LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX
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