5 pièces

• 135m²

• 3 chambres

Genissac (33420) • Maison

299 000 €

Maison

5 pièces

135m²

 • 135m²

• 3 chambres

GENISSAC (33420)

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 135 m2 située à deux pas du centre-ville de Génissac, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, sérénité à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) vous serez également à 10 mn de Libourne et ses supermarchés, magasins et ses restaurants. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce lumineuse et sa cuisine dinatoire ou vous pourrez concocter de bon petit plat et les déguster dans cette belle salle à manger d'environ 30 m2. Le grand salon de plus de 30 m2 sera vous accueillir pour des soirées en famille ou pour vos fêtes entre amis, il s'ouvre sur une grande terrasse couverte, avec un barbecue à proximité, un jardin aboré et clos. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, avec salles d'eau et wc, vous trouverez un dressing et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, plus des combles. La maison possède également deux pièces en sous sol et une dépendance pour vos outils, vélos et divers matériaux Contactez l'agence Herranz Immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 285 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.91%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VOVMA360002742

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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