A NIEDERHAUSBERGEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 logements de type 3 et 4 pièces, hors copropriété, sur un terrain de 7 ares et 78 centiares.
L'appartement du 1er étage d'environ 85.77 m2 a été rénové récemment et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 28 m2, d'une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace buanderie, d'un toilette séparé, d'une chambre d'environ 15,50 m2, d'un espace bureau de 7 m2, ainsi qu'une magnifique terrasse de plus de 60 m2 avec vue dégagée sur les champs.
Cet appartement est actuellement loué jusqu'en juillet 2025 pour un revenu locatif de 650€ HC/mois.
L'appartement du rez-de-chaussée est libre de toute occupation et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son coin repas, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un toilette séparé, d'une pièce de vie d'environ 21 m2, d'une chambre d'environ 15 m2 et une seconde d'environ 9,50 m2.
L'appartement nécessite un rafraichissement global.
Le mode de chauffage est individuel au gaz.
A cela se rajoute 2 garages ainsi qu'un sous-sol total.
Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez en plus d'un beau terrain arboré sur le côté de la maison ainsi qu'à l'arrière, vous offrant ainsi une belle vue sans vis-à-vis sur les prés et la colline boisée.
Par sa petite taille et par sa situation exceptionnelle dans la CUS, la commune de Niederhausbergen présente de nombreux atouts.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 -
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 910 et 3 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
362 kWH/m².an
Émissions
80 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
F
Émissions
80 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 495 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 471 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.10%
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Mis en ligne: 23/09/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 85138902
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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