5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Hourtin (33990) • Maison

335 000 €

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

HOURTIN (33990)

335 000 €

Ou 1 305 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison Familiale de 150m² avec Studio Indépendant et Jardin Coup de COEur Assuré ! Envie d'un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité ? Découvrez cette maison pleine de charme à Hourtin, idéale pour une famille ou une résidence secondaire, avec son logement indépendant prêt à être loué ou à recevoir vos invités en toute intimité. À seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, cette maison vous invite à poser vos valises sans attendre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces , ses 3 chambres confortables. Son appartement T3 attenant, avec sa propre chambre et bureau et entrée séparée, est une véritable opportunité pour de la location saisonnière ou pour accueillir en toute indépendance. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin arboré où règne calme et tranquillité. Imaginez-vous savourer des moments de détente sur la terrasse ensoleillée, entouré de verdure, ou partager des instants conviviaux avec vos proches. Avec des équipements modernes comme la fibre optique et un chauffage individuel, cette maison vous assure un confort optimal, été comme hiver. Un lieu de vie unique, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion, planifiez votre visite dès aujourd'hui et tombez sous le charme de ce petit coin de paradis à Hourtin ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nadaux Maud - EI(ID 73567) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 500 et 2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 335 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1608796

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33990 HOURTIN
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Siren : 912767209
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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