Maison

6 pièces

223m²

 • 223m²

• 4 chambres

RETAUD (17460)

274 500 €

Descriptif du bien

iad France - Rodolphe Queron vous propose: RQ- mandat simple n° 1607659 Charme authentique au cOEur de la Charente Maritime : Maison Charentaise à découvrir ! Découvrez cette magnifique maison charentaise de centre bourg à rénover, avec énormément de potentiel! Nichée à seulement 10 minutes de Saintes et à 30 minutes de Royan, dans le cadre pittoresque d'une commune paisible dotée de tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie). Description: Au rez-de-chaussée : Salon spacieux d'environ 42 m², salle à manger de 30 m², cuisine conviviale de 11,5 m², une chambre parentale de 23 m² avec salle de bains attenante, buanderie, vestiaire, et espace débarras. À l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bains, un wc, un bureau-bibliothèque, et des pièces de rangement supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Jardin clos et paysagé clos et arboré de 1475 m² (avec un jardin devant la maison et un jardin derrière au calme et sans vis à vis) + 1 garage ( environ 30 m²), et 2 dépendances spacieuses. le +: un puits et des dépendances (offrant de grands espaces de stockage et/ou de réaménagement potentiels) . Cette propriété exceptionnelle est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour la création d'un gîte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier votre visite !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MR QUERON RODOLPHE(ID 67450) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.