Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Une seule perspective : l'horizon, cette ligne imaginaire qui s'éloigne quand on s'en approche. Voilà votre seul enjeu dans cette magnifique demeure.
Située à quelques minutes de Pacy-sur-Eure, dans un petit village paisible au coeur de la campagne, cette propriété incarne un endroit où l'âme se laisse aller à écouter le chant du silence.
Dès l'arrivée, le vaste espace terrasse aux teintes chaudes appelle aux instants de partage et de détente face à la majesté de la vallée qui s'étend à l'horizon. La vue plongeante sur les collines verdoyantes invite à la contemplation de la nature environnante.
Attenant se dévoile subtilement un imposant bassin couvert, traité à l'ozone, et son poolhouse, dont les larges baies vitrées permettent d'apercevoir la nature dans toute sa splendeur, tel un tableau vivant.
Promesse de soirées magiques, cet espace, équipé d'un système performant de sonorisation, est parfait pour recevoir famille et amis à toute occasion.
Les amateurs d'oenologie seront aussi enchantés par l'étonnante cave voûtée climatisée invitant à la dégustation de grands crus.
La maison principale offre près de 300m² répartis sur deux niveaux.
La vaste entrée dessert un grand salon de 50m² et sa majestueuse cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un petit salon donnant sur une lumineuse salle à manger. Dans son prolongement la cuisine de 28m² livre un accès direct à la véranda menant à l'espace piscine.
L'étage distribue quant à lui un bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau et une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain de 24m².
Chaque pièce bénéficie ici d'une belle lumière naturelle, embrassée par la végétation qui entoure cette bâtisse aux allures paisibles.
Enfin, accessible depuis le grand salon derrière une porte dérobée, une tour à l'allure ancestrale accueille une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'une chambre au premier niveau.
Le parc arboré et paysager de près de 2 hectares, et dont les ombres jouent avec les éclats de lumière, dispose également d'un garage fermé, d'un bûcher et d'une maison de gardien.
Ce refuge intime, suspendu entre terre et ciel, se trouve à 1h de Paris et de la côte normande.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 € et 5170 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
E.I. Ludivine Borel
N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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