6 pièces

• 205m²

• 4 chambres

Bouguenais (44340) • Maison

229 800 €

Maison

6 pièces

205m²

 • 205m²

• 4 chambres

BOUGUENAIS (44340)

229 800 €

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Descriptif du bien

  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES COTE DE LUMIERE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MICHEL EN L HERM (85580) - - - - - - - - - - - A 10 min de plages, 50 min de la Rochelle et les Sables d'Olonne Charmante maison de caractère du XIXème siècle, située au cœur de Saint Michel en L'Herm (à quelques pas des commerces et services), d'une surface chauffée de 205m² idéale pour une maison de famille ou gîte. La maison sur deux niveaux se compose : - Au rez de chaussée : vaste pièce de vie d'environ 70m², cuisine avec séjour, chambre de 20m², cellier, chaufferie avec wc. - A l'étage : trois grandes chambres de plus de 17m², salle de bains, salle d'eau avec wc. Au même niveau, partie grenier pouvant être aménagé. Cour fermée avec dépendance pouvant devenir une autre chambre. Garage double de 62m². Système de chauffage récent (PAC et fioul) changé en 2020, et clim. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES COTE DE LUMIERE, SELARL - Notaires à Saint-Michel-en-l'Herm - N° SIRET : 39449528700044 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 229 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.45%

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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 85048-434

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5 RUE PAUL BERJONNEAU 85580 ST MICHEL EN L HERM
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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