5 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Saint Andre des Eaux (44117) • Maison

431 800 €

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

SAINT ANDRE DES EAUX (44117)

431 800 €

Ou 1 682 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir cette charmante maison à étage située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 3 km du centre-ville de Saint-André-des-Eaux. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, elle offre de beaux volumes et de nombreux atouts. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et fonctionnelle WC indépendant Salon/Séjour lumineux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses Cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès direct sur la terrasse Grand garage attenant offrant un grand espace de rangement ou atelier À l'étage : 3 grandes chambres, possibilité d'aménager une 4e chambre Dressing pratique pour optimiser le rangement Grande salle d'eau avec douche, idéale pour toute la famille WC séparés Extérieur : Terrain de 1116 m², magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Atouts supplémentaires : Proximité du centre-ville à moins de 3 km, avec toutes les commodités accessibles rapidement Maison idéale pour les amoureux de la nature tout en étant proche des services essentiels Poêle à bois pour des économies d'énergie et une ambiance conviviale Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette belle propriété ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité dans un cadre privilégié ! (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 760 et 2 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 431 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 415 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.05%

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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 902-02MA

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L ADRESSE ST ANDRE DES EAUX
21B RUE DE LA GARE 44117 SAINT ANDRE DES EAUX
44117 SAINT ANDRE DES EAUX
Siren : 898795570
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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