Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Valence d'Agen..
En centre ville, à cinq minutes à pied des commerces et du marché, sans aucune difficulté pour se garer à proximité, ce duplex de type T2 bis, d'une surface habitable d'environ 70 m², a été entièrement rénové dans des teintes actuelles (blanc & gris).
Accessible depuis la rue principale, par une entrée privée, il s'ouvre sur une pièce de vie carrelée d'environ 25 m², exposée Sud-Ouest. Une cuisine équipée, carrelée, d'environ 10 m² donne accès à un joli petit patio à ciel ouvert où vous prendrez plaisir à vous poser ou à faire sécher votre linge. Une laverie attenante y est en effet installée. Des toilettes séparés complètent ce rez-de-chaussée.
L'étage, très lumineux, tout en parquet ancien récemment poncé et vitrifié, dispose :
* d'une chambre d'environ 14 m², exposée Sud-Ouest, avec placard intégré
* d'un dressing de 4.50 m²
* d'une pièce de 8.70 m² pouvant être aménagée en bureau, en chambre d'enfant ou d'amis
* d'une salle d'eau d'environ 3 m² avec douche, simple vasque et fenêtre côté Nord
Sur place, le chauffage est électrique, les huisseries en double vitrage PVC et les anciens volets en bois repeints.
Ce bel appartement, ne nécessitant aucun travaux, conviendra idéalement à un investisseur, une personne seule ou un couple primo-accédant.
Bien isolé, il bénéficie de faibles consommations de chauffage. En tuiles canal et avec une charpente traditionnelle isolée, la toiture est saine. L'assainissement est relié au tout à l'égout.
La taxe foncière de ce bien s'élève à 800€.
Pour tout autre renseignement, contactez-nous / ou par mail ().
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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