Maison

7 pièces

175m²

 • 175m²

• 5 chambres

CHEMELLIER (49320)

395 000 €

Descriptif du bien

Située sur la dynamique commune de Brissac-Loire-Aubance, cette jolie maison familiale dévoile une surface habitable d'environ 175 m² sur un jardin clos de 1 500 m². Elle s'agrémente d'une dépendance aménagée et d'un garage avec atelier. Elle se distingue par sa luminosité, sa décoration soignée et son agencement fonctionnel pour une confortable vie de plain-pied au quotidien. L'entrée laisse découvrir un bel espace de vie aux tonalités contemporaines. Avec ses larges baies vitrées, le salon-séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse et se prolonge de la cuisine aménagée-équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec leurs salles d'eau privatives. Une troisième chambre peut-être envisageable dans le bureau actuel. Côté pratique, une arrière-cuisine complète ce niveau. Le premier étage abrite, quant à lui, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, une agréable chambre, une salle de bains et un charmant bureau. Une dépendance aménagée laissant libre court à vos projets, un grand garage avec atelier et une cave viennent parfaire le bien. Entièrement clos, le jardin permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Très belle opportunité dans un village paisible disposant des premières nécessités, à 10 mn de Brissac-Quincé et 25 mn d'Angers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 947 € et 2 635  €. Contact Valérie Sinquin : EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.