7 pièces

• 181m²

• 4 chambres

Roanne (42300) • Maison

180 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

181m²

 • 181m²

• 4 chambres

ROANNE (42300) | Clermont

180 000 €

Ou 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de ville de 181.03 m² habitables avec une possibilité d'extension ou de création d'appartement de 71 m² supplémentaires. Elle dispose de plusieurs avantages : - bel environnement, situé en face du parc des cerisiers - deux garages fermés, d'une superficie totale de 37 m² - un permis d'aménager de deux autres garages en appartement ou ajouter 71 m² habitable de plus à la maison - une grande véranda de 26.32 m², avec son coin barbecue en pierre - un jardin de 41.32 m² - une cour de 30 m² - un balcon de 5.40 m² - une grande terrasse de 38 m² - un poêle à bois centralisé Le RDC se compose de : - une cuisine ouverte de 11.26 m² - un beau séjour de 21 m² - une salle à manger de 13.50 m² - une buanderie de 6.57 m² - une véranda de 26.32 m² - une salle d'eau de 5.52 m² - un W.C séparé Au 1er étage vous trouverez : - quatre jolies chambres allant de 10.26 m² à 13.70 m² - une grande pièce de vie de 39.36 m² - un balcon - une belle terrasse de 38 m² A visiter rapidement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 11 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

192 kWH/m².an

Énergie finale

192 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 180 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

CHALTON DUBANCHET
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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 01/01/2025
Référence : 3090

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CHALTON DUBANCHET
38 rue Emile Noirot 42300 Roanne
42300 Roanne
Siren : ROANNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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