4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Viry (74580) • Appartement

445 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

VIRY (74580)

445 000 €

Ou 1 734 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Découvrez, en exclusivité, cet appartement T4 d'environ 90 m2, situé dans une grande résidence sécurisée qui vous offre à la fois confort et modernité. Ce bien vous séduira par ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Profitez également de deux magnifiques balcons, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Grâce à son agencement traversant, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous vivre dans un cadre raffiné et sécurisé, avec accès à une piscine commune pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Et pour couronner le tout, un grand garage double est à votre disposition pour garantir un stationnement pratique et sécurisé de vos véhicules. N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites de ce bien rare votre futur chez-vous. Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonons les Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 930 et 1 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

125 kWH/m².an

Énergie finale

117 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 445 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : 3 020 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

BONELLI Franck E.I.
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Mis en ligne: 23/09/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 10_FCViry

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74160 ST JULIEN EN GENEVOIS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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