Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
Maison en pierre - atelier - garage - jardins - beau potentiel - Massif de la Chartreuse
En EXCLUSIVITÉ, vous apprécierez le potentiel de cette maison à rénover - traversante - possibilité de créer 2 ou 3 habitations indépendantes
Située dans un hameau calme de la Commune de St-Pierre d'Entremont (38380), elle est bien exposée et ensoleillée
Elle dispose de 2 terrains :
- env. 95 m2 de terrain à l'arrière de la maison - parking et accès possible - Pièce du RDC et atelier traversants
- env. 126 m2 de jardin à l'arrière du garage
Le four et le bassin du hameau, en face de la maison en pierre, donnent encore plus de cachet à l'ensemble
Elle se décompose en 3 parties :
1/ Partie droite - 74 m2 habitable - 124 m2 plancher - traversante - avec jardin à l'arrière - 4 pièces - 3 chambres - répartis comme suit :
-> RDC (35 m2 - hauteur sous plafond 2,1 m)
- Salon (16 m2)
- Cuisine et arrière-cuisine (15,4 m2)
Possibilité de créer un grand espace de vie en réunissant ces 2 pièces
- Buanderie (4 m2)
- Cave (5 m2)
-> 1er étage (39 m2 - HS plafond 1,93 m)
- 3 pièces de nuit (10,5 m2 - 8,32 m2 - 8,28 m2)
- Bureau (3,8 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
2/ 2ème étage - plateau à aménager - combles (45 m2)
3/ Partie gauche - 62 m2 habitable - 95 m2 plancher - avec atelier au RDC
-> RDC - Atelier (33 m2 - HS Plafond 3,2 m)
-> 1er étage (32 m2) - 2 pièces (16 m2 chacune)
-> Combles - 3ème pièce (30 m2)
Double garage en face de la maison (42 m2) - traversant
Avec accès sur un beau jardin d'env. 126 m2
Terrain / Jardin (env. 220 m2)
- env. 126 m2 à l'arrière du garage - ensoleillé
- env. 95 m2 à l'arrière de la maison
Superficie totale des parcelles : 388 m2
PLUi : zone urbaine UB1
À 5mn du village de St Pierre d'Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques..
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :
- 3 mn des pistes de ski du Planolet / St-Pierre-de-Chartreuse
- 5 mn de St-Pierre d'Entremont (73670 / 38380)
- 10 mn de St-Pierre de Chartreuse (38380
- 40 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h15 de gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h35 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Travaux à prévoir
Chauffage : chaudière fuel (ancienne - non fonctionnelle) + poêle à bois
Consommation énergétique : 600 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 95 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 EUR et 4510 EUR par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement collectif TAE
Mitoyenneté d'un côté - non gênante
Prix de vente : 149.000 EUR FAI
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RSAC 488 597 436 Chambéry
Cette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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