Maison

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 2 chambres

MENTHONNEX EN BORNES (74350)

399 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle à Menthonnex-en-Bornes Nichée au coeur d'une campagne verdoyante et baignée de lumière, cette ferme de 100 m² la partie habitable comporte des travaux important . Construite en 1800, propriété rurale et équestre aménagée pour 5 box . Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante a aménagée . Un salle a manger et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, chambres spacieuses enfilade un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain est composé d'une partie équestre et d'une partie boisée surface 4212m² Propriété adaptée à l'élevage, la pension de chevaux..ou pour en faire tout simplement son habitation. Le bâtiment principal est composé d'une maison d'habitation de 100 m², d'un garage de , d'une grange avec un grenier et d'une écurie de . Une dépendance a restauré avec un abri couvert récent sont situées derrière la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 euros Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.