Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 142 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - SOUS-SOL - 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, frigo), séjour/salle à manger (environ 40 m²), une première chambre (+ 11 m²) et une deuxième chambre (+ 12 m²), salle de bain avec douche et baignoire, w.c indépendant.
A l'étage :
Une troisième chambre d'environ 21 m² et une quatrième chambre d'environ 17 m², plus un accès facile aux combles.
Informations complémentaires :
- Jardin d'environ 600 m² entièrement clos avec terrasse (la terrasse à été rénovée en 2022).
- Chauffage pompe à chaleur air/eau récente (2021), diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.
- Double vitrage en bois exotique et en très bon état.
- Volets roulants solaires motorisés en aluminium récents (2020) et volets battants en pvc.
- Portail et portillon en pvc.
- Ravalement de façade refait en 2018.
- Dalles en aluminium.
- Adoucisseur d'eau.
- Possibilité de créer une cheminée d'angle dans le salon (conduit existant).
- Tout à l'égout.
- Exposition Est/Ouest.
- DPE en D.
- Combles aménageables facilement.
- Abri pour campings cars ou voitures d'environ 30 m².
- Sous-sol d'environ 100 m², aménageable.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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