Descriptif du bien
Situé à CALAIS sur une AXE DE PASSAGE, ce BAR, TABAC, FDJ, LOTO..est LA TRES BONNE AFFAIRE à SAISIR !
Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, vous assure la chalandise nécessaire à une très bonne fréquentation.
Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES !
Implanté sur une ARTERE PRINCIPALE, et à proximité d'une PHARMACIE, de la POSTE, de BANQUES, du CENTRE-VILLE..C'est du BONHEUR COMMERCIAL toute l'année !
VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES !
TABAC, BAR, BIMBELOTERIE, FDJ, LOTO, CARTES POSTALES, CADEAUX, BONBONS, BAZAR, POINT RELAIS..TOUT EST AU TOP !
Les CHIFFRES sont EXCELLENTS ! Ils assurent des REVENUS SUBSTANCIELS et la bonne capacité de remboursement de votre investissement..Votre banquier ne va pas trainer à vous accorder un financement.
Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée.
C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec 2 employés à plein temps.
Pour les HORAIRES : C'est de 6h30 à 19h30, et c'est 7/7.
LES CHIFFRES et COMMISSIONS vont époustoufler votre banquier et faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ).
LOYER 850 euros par mois, MARGE BRUTE 220000 euros/an, RESULTAT 80000 euros/an..ELLE EST PAS BELLE LA VIE !
Vous avez la possibilité d'acquérir les murs pour 104900 honoraires inclus ( autofinancer par le loyer en 13 ans )
LES NOTIONS TECHNIQUES :
Un léger rafraîchissement vous permettra d'encore faire progresser les résultats, et valorisera votre future revente.
Cette affaire est d'une très bonne stabilité économique..C'EST UNE VALEUR SÛRE !
Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE..Appelez-moi GILLES O6 3O 89 OO O8..Dénicheurs de BONNES AFFAIRES !
Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER le DOSSIER de FINANCEMENT.
Nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION ..Elle vous sera OFFERTE ! Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8
Cette annonce référence 253454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 289 900,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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