Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
En exclu chez RD IMMO !
Le quartier :
Venez découvrir ce petit coin de paradis situé dans un secteur calme et très prisé, à deux pas du port fluvial ! À seulement 400 mètres du métro Cormontaigne, cet appartement se trouve dans le quartier Vauban, idéal pour les familles avec des enfants scolarisés grâce à la proximité des écoles et des facs.
L'appartement est niché rue Michel Servet, juste en face du futur projet "Michel Servet"
qui comprendra des logements modernes, un centre commercial et des espaces verts pour des moments de détente.
L'appartement :
Bienvenue dans ce charmant duplex situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue composée de 92 lots ! Dès l'entrée, de nombreux rangements vous attendent pour faciliter votre quotidien.
Le séjour est très lumineux avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, exposée plein sud-ouest. La cuisine de plus de 10m² est également très fonctionnelle.
Ce niveau comprend également un bureau spacieux de 11,6m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain et une suite parentale.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC, parfait pour accueillir toute la famille !
Les plus :
Deux places de parking en sous-sol sécurisé dans un box fermé ainsi qu'une cave pratique pour le rangement.
Côté technique et financier :
139m2 au sol, 110m2 Loi carrez
DPE : C
GES : A
Pas d'amiante
Chauffage et eau chaude : individuel électrique
Cumulus de 250 litres
Charges de copropriété : 192 € par mois
Résidence de 1990, sans procédure en cours
L'avis du conseiller :
La liste des caractéristiques de cet appartement parle d'elle-même:
dernier étage / résidence sécurisée / faibles charges / terrasse sud-ouest / cave / garage
Prix : 467 000 € FAI (dont 17 000 € d'honoraires)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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