Maison

14 pièces

390m²

 • 390m²

• 7 chambres

BOUDREVILLE (21520)

420 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Saisissez l'occasion de concrétiser vos ambitions dans ce lieu d'exception ! Ne manquez pas cette annonce pour vos projets personnels ou professionnels ! En quête de tranquillité et de grand air ? Respirez pleinement dans ce gîte de charme, idéalement situé au coeur du Parc National des Forêts, à seulement 2h45 de Paris. Cette propriété offre un véritable havre de paix, entourée de forêts apportant le calme et la sérénité. Exploité en meublé de tourisme, ce gîte spacieux alliant confort et intimité peut accueillir jusqu'à 15 personnes, avec ses 7 chambres spacieuses. Labellisé Gîte de France 4 épis et Meublé de Tourisme 5*, il possède également le label 'Esprit du Parc National des Forêts'. Accessible à tous, grâce à son gîte au rez-de-chaussée aux normes PMR. Agrémenté de plusieurs terrasses, ce lieu est idéal pour les moments de convivialité. Une salle de jeux, un espace détente équipé d'un sauna et un appartement de fonction indépendant pour un couple de gérants viennent compléter cette offre. Côté rentabilité, l'établissement affiche un chiffre d'affaires stable avec un taux de réservation de 93 % pour les week-ends (données 2022), témoignant de son succès et possède de belles perspectives de développement. Polyvalente, la propriété offre également une grande flexibilité de projets : Meublé de tourisme, elle peut être associée à un projet de restauration grâce à sa cuisine professionnelle. La terrasse couverte, avec piste de danse, est idéale pour organiser des événements, ou encore devenir une habitation principale ou secondaire. Compris dans le prix de vente , le 'Fonds de commerce' d'un montant de 20.000 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL) , négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3107.00 euros. Date de réalisation du DPE : 24-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Laurent- Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 489 819 R.S.A.C Chaumont RCP ACI27049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.