Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
GRESSET CAMBRONNE : Quand l'exceptionnel rime avec rare - Il est des lieux qui vous galvanisent bel ensemble de deux appartements situés en rez-de-chaussée de l'une des copropriétés donnant sur le célèbre Cours nantais : "Cambronne" surface globale de 232,68 m2 à ce jour répartie en deux appartements distincts.
Côté Cours CAMBRONNE : appartement de 158,10 m2 aspectant le cours avec sa terrasse privative et ombragée de 36 m2 plein sud, à l'abri des regards. L'entrée se fait par l'accès cours de la rue Gresset un hall vous accueille desservant une vaste et double pièce de vie salon - salle à manger Cuisine intégrée aménagée et équipée le tout sur 70 m2 - vous invite à des réceptions amicales ou familiales Coté nuit : une première chambre parentale avec espace bain - placards un dégagement puis par le biais d'un petit corridor vous accéderez à 2 chambres plus intimistes (dont 1 avec salle d'eau privative) - salle d'eau - WC indépendant - laverie/chaufferie.
Côté rue GRESSET/sur COUR INTÉRIEURE un charmant duplex de 74,58 m2 pour vos enfants, amis ou pour une location. Il est distribué comme suit : une Grande entrée donne accès à la pièce de vie avec cuisine intégrée aménagée et équipée (30 m2) - WC - Buanderie. L'espace nuit est à l'étage, on y accède par un escalier ou un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains. Une cave en sous-sol (lot 10) - Place de parking dans la cour - 1 cave et 2 greniers en sus - Et les neuf cent deux / trois mille huit cent quatre-vingt-dix-neuvièmes (902 / 3899 èmes) de la propriété du sol des parties communes générales.
Pour découvrir ce lieu emblématique Nantais : Contactez Edwige Agent Commercial - RSAC 2017AC00336 NANTES
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 € et 3110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2900.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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