10 pièces

• 550m²

• 6 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

4 980 000 €

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Maison

10 pièces

550m²

 • 550m²

• 6 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

4 980 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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BARNES La Baule vous présente cette villa d'exception de plus de 500 m². Nichée dans un écrin de verdure cette maison baignée de lumière vous invite à partager des moments de sérénité dans un décor naturel et élégant. Composée de 6 suites, cette villa accueillera votre famille et vos amis avec aisance et confort. Vous serez séduits par ses volumes, par la noblesse des matériaux et ses prestations haut de gamme. Pour les moments de détente, vous choisirez les bains de soleil sur la vaste terrasse à l'abri de tous regards, les longueurs dans la piscine intérieure, le hammam ou le spa dans la salle de sport entièrement équipée. Les œnophiles apprécieront la cave à vins digne d'un sommelier. Laissez vous séduire par le raffinement et l'élégance discrète de cette charmante villa de caractère unique à La Baule.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 290 et 3 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

74 kWH/m².an

Énergie finale

58 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 4 980 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 4 800 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.75%

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Mis en ligne: 21/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 85268744

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4 Place Aristide Briand 44000 Nantes
44000 Nantes
Siren : 821591955
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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