3 pièces

• 50m²

• 2 chambres

Avilley (25680) • Appartement

169 900 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

50m²

 • 50m²

• 2 chambres

AVILLEY (25680)

169 900 €

Ou 662 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Charmante maisonnette duplex avec terrasse et piscine à deux pas du lac de Léon. Idéalement située au coeur du bourg, dans une jolie résidence à taille humaine et parfaitement entretenue, cette maisonnette en duplex vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : lac de Léon, plages, école primaire, commerces, tout est accessible à pied ou à vélo. Au Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC, et plusieurs rangements. À l'étage : un dégagement, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La terrasse en bois de 30 m² (dont une partie est couverte) a été récemment rénovée, et offre un espace extérieur à la fois convivial et à l'abri des regards. Son ensoleillement vous permettra d'en profiter de façon très agréable été comme hiver. Les points forts : -Piscine privée pour les résidents -Local à vélos -Place de parking privative. Vendu entièrement meublé et équipé, ce logement est idéal pour des vacances dans les Landes, mais peut également convenir parfaitement en résidence principale grâce à son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié entre lac et océan ! LE COUP DE COEUR : un local surf privatif pour entreposer vos planches !! EXCLUSIVITE LAMY Agence de Vieux Boucau. Votre conseiller Sylvie GALY
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 169 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 40
  • Charges prévisionnelles : 870 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 21/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : GB00195810

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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