Ferme

9 pièces

540m²

 • 540m²

• 4 chambres

UZES (30700)

1 080 000 €

Descriptif du bien

Située à seulement 10 km d'Uzès , sise sur une parcelle de 1125m², cette ancienne magnanerie datant du 17ème siècle, s'étend sur 540m² dont 240 m² parfaitement restauré. Elle se compose d'une vaste cuisine haut de gamme av(électroménager Gaggenau) , avec un îlot central réalisé en chêne ouverte sur une agréable terrasse, suivie d'une salle à manger prolongée par un jardin d'hiver. Un premier salon de 37 m² agrémenté d'un poêle dessert, au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une partie de cette aile reste à aménager. Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 35 m² offre un espace polyvalent, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis. La suite parentale, quant à elle, propose une chambre spacieuse de plus de 25 m² avec une terrasse privative, un dressing, et une grande salle d'eau avec WC séparé. Une partie de ce niveau est encore à rénover, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Le rez-de-jardin, sous les voûtes, abrite une piscine somptueuse en gunite de 7 m x 3,5 m, chauffée et traitée au brome, entourée de margelles en travertin. Deux grandes portes vitrées s'ouvrent sur un patio/solarium. Ce niveau comprend également une cave à vin, un espace de rangement pour les vélos, et plusieurs autres espaces pouvant être aménagés en gîtes ou chambres d'hôtes. L'efficacité énergétique a été optimisée grâce à une pompe à chaleur et à l'installation récente de 24 panneaux photovoltaïques en mai 2024. Un puits permet l'arrosage du jardin, planté d'essences méridionales telles que figuiers, grenadiers, arbousiers, et oliviers. Le mobilier et la décoration peuvent être acquis en option, selon vos souhaits. À quelques pas de la maison, se trouve un arrêt de bus, desservant toutes les écoles de la région.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.