4 pièces

• 109m²

• 3 chambres

Vaux sur Mer (17640) • Maison

551 200 €

Maison

4 pièces

109m²

 • 109m²

• 3 chambres

VAUX SUR MER (17640)

551 200 €

Ou 2 147 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bonjour, je suis une maison chaleureuse et accueillante, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Vaux-sur-Mer. Laissez-moi vous raconter mon histoire. À seulement 600 m de la plage et 1 km des commerces, j'ai été pensée pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Je me dresse fièrement sur un terrain de 550 m², sublimé par une terrasse parfaite pour vos instants de détente et une piscine invitant à la baignade en toute intimité. Mon environnement paisible est un véritable havre de tranquillité. À l'intérieur, je vous ouvre mes portes sur une entrée qui mène à un séjour lumineux où la lumière naturelle danse à toute heure. Ma cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à recevoir vos plus belles créations culinaires. Je prends soin de mes habitants avec trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de réflexion. Une salle de bains et un WC viennent compléter mes espaces fonctionnels. Pour votre confort, je propose un spacieux garage et plusieurs places de stationnement, rendant mon accès des plus pratiques. Je ne suis pas qu'une maison, je suis un lieu de vie qui n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez me découvrir, je suis certaine de pouvoir vous charmer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 890 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 551 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 530 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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MAISONS ET COMPAGNIE
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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : MC467

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191 AVENUE DE PONTAILLAC
17200 ROYAN
Siren : 844697896
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