Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Nathalie Renaud vous propose: **Splendide Maison de Campagne à Paulx - Parfait équilibre entre Charme et Modernité**
Nichée dans un écrin de nature à Paulx, cette magnifique maison de campagne de 150m² rénovée en 2005 est un véritable joyau offrant un cadre de vie confortable.
Avec ses 4 chambres, ses espaces et des rangements optimisés, cette propriété saura répondre aux attentes des familles en quête de tranquillité.
**Description des pièces**:
- 4 Chambres avec nombreux placards pratiques,
- Une pièce TV ou de loisirs, pouvant faire office de 5ème chambre,
- Entrée accueillante avec Salon cosy
- Salle à manger chaleureuse
- Grande Cuisine équipée & conviviale
- Salle d'eau moderne et spacieuse
- WC séparé refait à neuf il y a quelques mois,
- Buanderie fonctionnelle
- Cellier pour le rangement
**Avantages**:
Cette maison de campagne sur une parcelle de près de 3.300m2, bénéficie d'un jardin verdoyant et bien entretenu ainsi que d'une terrasse ensoleillée avec sa cuisine d'été où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un large carport vous offre la possibilité de stationner vos 2 véhicules à l'abri, en plus des nombreux stationnements possibles et d'une dépendance spacieuse ayant un atelier et sa mezzanine pour bricoler ou stocker en toute sécurité.
Dotée d'un chauffage individuel au sol avec une pompe à chaleur au rez de chaussée ou par convecteurs électriques à l'étage, d'un ballon thermodynamique, d'une connexion à la fibre optique et d'un état global impeccable, cette résidence associe à la perfection le charme de l'ancien au confort moderne. Son exposition sud-est vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
**Localisation**:
Située à Paulx, vous apprécierez le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles (Machecoul à 5km, Challans à 15km, Nantes à 45km et à 30mn du littoral Vendéen ou de la côte de Jade).
Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de lieux de promenade et de détente.
Cette maison de campagne est une véritable pépite qui saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le caractère de cette propriété d'exception complétée d'un terrain attenant, clôturé de plus de 2.000M2
Une visite s'impose !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Renaud Nathalie - EI(ID 70266) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 907608418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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