4 pièces

• 95m²

• 2 chambres

Montauban (82000) • Villa

195 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 2 chambres

MONTAUBAN (82000) | Verlhaguet

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Vous recherchez une maison avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cette maison de 95 m² sur un terrain de 1871 m² clôturé. Caractéristiques : Grand séjour lumineux de 44 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. 1 chambre spacieuse, possibilité de la diviser en 2 pour créer une deuxième chambre. Salle d'eau fonctionnelle. Buanderie de grande taille, idéale pour le rangement et l'organisation. Cave de 24 m² offrant de nombreux rangements supplémentaires. Terrasse parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Grand garage de 30 m² avec porte sectionnelle de 3,50 m², pratique pour garer une voiture ou aménager un atelier. Atouts techniques : Double vitrage pour un meilleur confort thermique. Fibre optique pour une connexion internet rapide. Climatisation réversible, idéale pour l'été comme pour l'hiver. Cette maison offre un fort potentiel de personnalisation, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou pour profiter pleinement de son vaste terrain. Situation : Montauban, proche des commodités et dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel d'aménagement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 620 et 3 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

338 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1342962

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31340 Villemur sur Tarn
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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