Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
ENTRELACS ALBENS à mi-chemin entre Aix Les Bains et Annecy, proche des commerces et services, avec accès autoroute à quelques minutes,
Accès à l'aéroport de GENEVE en 40min, CHAMONIX en 50min et à seulement 35min du lac d'ANNECY.
Age : Homme de 86 ans
Bouquet : 200400 EUR
Rente : 1081 EUR/mois
Prix d'achat : 264860 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : ALBENS, entre le lac d'ANNECY et celui d'AIX LES BAINS, venez découvrir cette ancienne grange rénové de 145 m² habitables sur une surface totale aménageable de 295 m² , placé sur une parcelle de 1 531 m², offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Composée d'un sous-sol semi-enterré avec une partie aménageable en appartement, un cellier, une cave, un espace de stockage et un garage.
Au 1er niveau, vous serez séduits par une grande cuisine équipée, un salon/ salle à manger avec son poêle à granulés donnant sur une terrasse avec son accès au jardin. une chambre, un wc séparé, une salle de bain.
A l'étage, une chaleureuse mezzanine, 2 grande chambre, une salle de douche, un wc séparé,
Toiture refaite entièrement en 2011, installation poêle à granulé en 2022.
Analyse financière : Belle opportunité d'acquisition en viager occupé avec une décote immédiate de 30 %.
ENTRELACS ALBENS à mi-chemin entre Aix Les Bains et Annecy, proche des commerces et services, avec accès autoroute à quelques minutes,
Accès à l'aéroport de GENEVE en 40min, CHAMONIX en 50min et à seulement 35min du lac d'ANNECY.
Partant d'une valeur de 420 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 380 000 EUR seulement.
En versant un capital comptant de 200 400 EUR FAI, puis une rente viagère mensuelle de 1 081 EUR.
Préparez votre retraite tout en aidant une personne âgée à profiter de la sienne, et cela n'a pas de prix !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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