7 pièces

• 197m²

• 5 chambres

Tournefeuille (31170) • Maison

399 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

197m²

 • 197m²

• 5 chambres

TOURNEFEUILLE (31170)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Tournefeuille, proche du centre et des commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 60 de 197m² divisée en 2 appartements sur une belle parcelle arborée, piscinable, et constructible de plus de 1000m². La maison a un fort potentiel, car elle peut convenir à une famille voulant chacun un espace indépendant, ou à un investisseur voulant acheter une monopropriété. L'appartement du 1er étage est le plus grand, un couloir dessert une cuisine indépendante, un double séjour de 29m² , deux chambres de 13.70m² et 12.07m², une salle d'eau et WC, et un deuxième séjour de 33m² avec balcon et vue sur le jardin arrière de la maison. L'appartement du rez-de-chaussée, vous offre un couloir desservant, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres de 12.26m² et 13.55m², une salle d'eau et un WC séparé. Chaque appartement à un accès indépendant de l'autre d'où la facilité de les louer pour un investisseur. Quelques travaux sont à prévoir, pour lui donner une seconde jeunesse. Il y a aussi un grand garage parfait pour du stockage ou stationner les véhicules. Nous vous invitons à nous contacter par message ou appel pour en savoir davantage sur cette jolie maison des années 60.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 550 et 4 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

299 kWH/m².an

Émissions

59 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

59 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : PH5948

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2 allee de la Correze 31770 Colomiers
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