Maison

5 pièces

137m²

 • 137m²

• 4 chambres

HOLTZHEIM (67810)

410 000 €

Descriptif du bien

Venez visiter cette maison 5/6 pièces sur 2 niveaux, avec vaste jardin clos orienté sud. Garage indépendant 3 places. TERRAIN DIVISIBLE : construction possible (partie arrière du jardin). Sur un terrain 688m² et d'une surface habitable de 136,6m², elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet comprenant des espaces de rangements, une chaufferie et un accès au jardin. A l'étage, un vaste pallier peut accueillir un bel espace bureau, 3 chambres (dont deux très spacieuses). A l'extérieur et à l'arrière de la maison, une terrasse abritée dispose d'un spa et le jardin végétalisé au calme vous permettra de profiter des beaux jours. Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage et toiture en bon état. L'intérieur est à rénover à son goût (FORT potentiel) : quelques travaux à prévoir. Classe énergie : D (222 kWh/m²/an) - Classe climat : D (47 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.988 et 2.690 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Diagnostics récents, dont attestation de raccordement SDEA au réseau public. Mandat de vente exclusif N°375 inscrit au registre. Prix de vente : 410.000 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 3,8% ttc). Prix de vente hors honoraires : 395.000 €. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Christophe BENTZ - EI - N°RSAC: 878 420 868, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de STRASBOURG
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.