7 pièces

• 300m²

• 5 chambres

Roquebrune sur Argens (83380) • Villa

2 190 000 €

Villa

7 pièces

300m²

 • 300m²

• 5 chambres

ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83380) | Les Issambres - La Vigie - Les Dolmens - Plages - Calanques

2 190 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Villa rénovée avec vue mer - Les Issambres Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville de San Peire, cette magnifique propriété rénovée de 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec vue mer partielle. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour/salle à manger lumineux de 54 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest de 120 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique. Un espace bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage : - Une master suite avec salle de bain (baignoire, douche, WC), dressing et terrasse privée avec vue mer. - Une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC. - Trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés. - Une salle de douche et un WC indépendant. Extérieurs et équipements : Le terrain paysager de 1 490 m² comprend une belle piscine 10x4 au chlore, un garage double, ainsi qu’une salle de sport/atelier de 31 m² qui peut être aménagée en chambre indépendante. Potentiel d'agrandissement. Pas de vis à vis . Atouts supplémentaires : - Jardin arboré et bien entretenu. - Climatisation réversible gainable. - Volets électriques à chaque chambre. - Alarme extérieure. - Faibles charges de copropriété. Produit rare sur le marché. A découvrir sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 310 et 1 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

91 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 190 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85271571

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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