5 pièces

• 138m²

• 4 chambres

Cognin les Gorges (38470) • Maison

245 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

COGNIN LES GORGES (38470)

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante demeure familiale de 140 m2 habitables (170 m2 au sol), située à Cognin-les-Gorges. Maison mitoyenne dans un quartier calme, bâtie en 2007, avec son garage et son petit terrain privatif donnant sur un joli parc arboré. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine avec petit cellier, d'un salon/salle à manger donnant accès à son petit jardin privatif, agrémenté d'un poêle à bois pour vous réchauffer l'hiver, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres, un WC et une salle de bains. Au second étage se trouve un beau plateau de 62 m2 au sol avec une pièce de rangement, pouvant servir de salle de jeux, de chambre ou être réaménagé pour créer d'autres chambres avec salle d'eau. L'habitation bénéficie de 2 places de stationnement privatives devant la maison, en plus de son garage, et un parking commun à disposition pour vos visiteurs. Un bien idéal pour la famille, à visiter sans tarder. Tout à l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au sol et poêle à bois. Cette annonce vous est proposée par BARBERO CINDY - NoRSAC: 824799936, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 500 et 2 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

149 kWH/m².an

Énergie finale

73 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 608_IP23764

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38470 TECHE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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