6 pièces

• 165m²

• 4 chambres

Loire Atlantique (44000) • Maison

315 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

LOIRE ATLANTIQUE (44000)

315 000 €

Ou 1 227 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cette charmante maison familiale, idéale pour une vie agréable et conviviale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four) et un poêle à bois, d'une suite parentale avec salle d'eau aménagée, d'un coin bureau, ainsi que d'une buanderie avec WC. Au premier étage, un grand palier avec coin bureau / bibliothèque desservant trois belles chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour les journées ensoleillées, d'un four à pain, ainsi que d'une grande dépendance au fond du jardin et d'un atelier. La grande pièce de vie et le jardin idéalement exposé vous permettront de savourer pleinement l'espace extérieur depuis une agréable terrasse. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 310 et 1 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Énergie finale

110 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 315 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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VIVRE ICI ST ANNE
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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : VM1463CH

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VIVRE ICI ST ANNE
1 rue des Salorges 44000 Nantes
44000 Nantes
Siren : 401505722
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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