5 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Semussac (17120) • Maison

367 500 €

Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

SEMUSSAC (17120)

367 500 €

Ou 1 432 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
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À Semussac, charmante commune avec tous commerces (boulangerie, supermarché, tabac presse, coiffeur, cabinet médical, etc.), l'agence Stéphane Plaza immobilier vous propose cette maison de plain-pied, à 8 minutes des plages de Saint-Georges-de-Didonne. Elle est un véritable coup de coeur. Elle se compose d' une grande pièce de vie de 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée (dont réfrigérateur américain et cave à vin) ainsi qu'un salon baigné de lumière, avec parquet et cheminée. Une porte à galandage permet un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement transformée en dressing, une salle d'eau, un WC indépendant complètent cet espace. Une buanderie offre la possibilité d'être aménagé en suite parentale. Un grand garage de 40 m² est également présent pour davantage de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine avec dôme, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. La maison est équipée d'un poêle à granulés, de double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal. Une maison à visiter sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 170 et 1 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

132 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 367 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : SPIR2113

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35 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 17200 ROYAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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