Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

MARTIGUES (13500)

399 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

MARTIGUES MAISON DE TYPE 5 + GARAGE + CUISINE D'ETE + PISCINE HORS SOL - CALME, COLLINE, NATURE - Efficity vous propose de découvrir cette maison de construction traditionnelle bâtie sur un terrain de 810 m2 (450 m2 + 360 m2 en restanque) au coeur d'un secteur résidentiel à la fois calme, entouré de nature et proche des commodités. Vous apprécierez en rez de jardin le salon séjour de 30 m2 traversant Est Ouest agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, puis la cuisine séparée aménagée et équipée que vous pourrez aisément ouvrir totalement ou partiellement sur le séjour ; des toilettes, et une pièce de 15 m2 utilisée en buanderie pouvant être transformée en chambre ou bureau. A l'étage se distribuent 3 chambres lumineuses (13m2/11m2/10,5m2) chacune équipée de climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques ; une salle de bain (2 vasques, baignoire et douche) ; des toilettes séparés et un dressing . Cette maison offre en extérieur un jardin végétalisé, une terrasse avec vue panoramique, et une seconde terrasse ombragée par un store banne électrique, avec cuisine d'été (four à pizza, plancha). Vous pourrez aménager un bel espace de détente autour de la piscine hors sol de 6x3 m pour des moments conviviaux. Le garage de 16 m2 avec électricité apporte un confort et peut permettre de brancher un véhicule électrique. Chauffage par chaudière au gaz de ville (Frisquet) changée en 2021. Tableau électrique aux normes. Isolation combles par laine de roche (2022), façade refaite et hydrofugée. Bien de qualité à visiter sans tarder - Mandat Exclusif 146012 - Pour plus d'information sur ce bien et l'organisation d'une visite, voici mes coordonnées : Valérie Carbonero Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.