Maison

10 pièces

292m²

 • 292m²

• 5 chambres

MARSEILLE 9E (13009) | La Panouse

1 700 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ Située dans le cadre enchanteur et serein des collines de la Panouse et bénéficiant d'un beau terrain plat au calme absolu, cette maison familiale et connectée conçue en 1980 par un architecte dans un esprit maison de campagne a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. S'intégrant parfaitement dans la nature environnante, son architecture atypique et fonctionnelle offre – dedans ou dehors – une multitude d'espaces à vivre seul, en famille ou entre amis. Ses 225m2 habitables sont répartis sur deux niveaux délicatement enveloppés de façades immaculées percées de menuiseries noires ouvrant sur 4 expositions. Depuis une allée confidentielle, le portail d'entrée s'ouvre sur une plage de stationnement engravillonée pouvant accueillir 8 véhicules et menant au garage. Ici, sur l'arrière de la maison, un péron de 3 marches dessine une entrée chaleureuse. La porte ouvre sur un hall qui dévoile, en contrebas de l'escalier sculptural menant à l'étage, une pièce de vie toute ouverte sur la nature par des baies vitrées à galandage. Dans ces 66m2 décloisonnés, le salon, la salle à manger, le coin cheminée et la cuisine cohabitent avec fluidité et laissent circuler la lumière. A l'arrière, une première chambre en suite permet l'intimité de ceux qui l'occupent. Une buanderie communiquant avec le garage et un grand sous-sol cachent les parties techniques et servent de rangement. Au sud, la réception et la cuisine sortent sur une large terrasse tantôt ombragée par une tonnelle invitant à la détente, tantôt dédiée aux tablées conviviales autour du four à pizza. L'étage, cosy et paisible, abrite un salon-télé mansardé, une chambre studieuse doublée d'un bureau séparé, la chambre parentale et son dressing et deux autres pièces traitées en bureau, se partageant une salle d'eau. Dans le prolongement de la terrasse, le jardin délicieusement planté de toutes sortes d'essences méditerranéennes se prolonge en un parterre de prairie offrant des vues sur les collines et les pins alentours. Accessible par une volée de marches, la piscine bordée d'une plage en pierre surplombe le terrain et ouvre des perspectives sur la campagne alentour. Un abri de jardin et un local technique pour la piscine parachèvent ce bien paisible où le temps semble suspendu. Un retour aux sources dépaysant pour une vie de campagne à cinq minutes de la ville ! Honoraires de 3,03% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT n°599. Annonce proposée par Chloe LAFON agent commercial immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 065 515.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.