2 pièces

• 69m²

• 1 chambre

Annemasse (74100) • Appartement

234 000 €

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Appartement

2 pièces

69m²

 • 69m²

• 1 chambre

ANNEMASSE (74100)

234 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Situé en plein centre-ville d'Annemasse, dans une copropriété de 1966, cet appartement T2 de 69 m² au 3e étage traversant offre un potentiel de transformation en 3 pièces. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace salon-séjour lumineux de 37 m² avec accès à un balcon exposé sud. Une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, proche du tram, de la gare, des établissements scolaires et de nombreux commerces. Chauffage fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 450 et 3 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 350 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

295 kWH/m².an

Émissions

92 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
F

Émissions

92 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 234 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 4 792 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2787

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3 PLACE PORTE DE FRANCE MOILLESULAZ 74240 GAILLARD
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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