Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
iad France - Stéphane Geffroy vous propose: IDEAL INVESTISSEUR, en location nue ou meublée LMNP. Dans le quartier très prisé Zola-Procé à Nantes, bel appartement T3 lumineux de 54 m2 habitable, orienté sud-est, avec garage et cave.
Idéalement situé au 3ème étage, vues dégagées, sans vis-à-vis, dans une petite copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée distribuant un salon-séjour, une cuisine équipée avec un cellier attenant, 2 chambres, belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Le bien possède un garage boxé et une cave. Menuiseries doubles vitrages, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage gaz individuel, parquets au sol dans les chambres et le séjour.
Idéal investisseur avec loyer nu estimé aux environs de 800 euros mensuel CC ou en meublé LMNP/LMP.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : proche des commerces et du marché de la place Zola, des espaces verts pour des moments de détente en plein air (Parc de Procé à 300 m) et des transports en commun (arrêt ligne 10 devant, lignes C3, C6, 23 et 11 à 300 m). Tous les établissements scolaires sont à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.67 euros par mois (soit 1280 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT F indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane Geffroy(ID 77303) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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