7 pièces

• 152m²

• 5 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

262 500 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

152m²

 • 152m²

• 5 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

262 500 €

Ou 1 022 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Sur la commune de CHANZEAUX, au calme : Sur environ 650m² de terrain : Belle Maison Familiale, non mitoyenne, de construction traditionnelle sur sous-sol enterré. Cette maison de 152m²hab bénéficie d'une vie de plain-pied ! Nous retrouvons ainsi au RdC : une entrée centrale, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 19m²env, une grande véranda isolée et chauffée de 26m² orientée Sud/Est avec un accès direct par les baies vitrées coulissantes sur le jardin sans vis-à-vis, une grande chambre de 22m², une salle de douche, un bureau, wc. Au 1er étage : un couloir dessert 4 belles chambres avec sol parquet (10,60; 11,50; 11;60; et 16m²), salle de bains entièrement faïencée (baignoire + douche), wc indépendant. Sous-sol sous toute la maison : garage pour 1 véhicule avec porte électrique, chaufferie-lingerie (Chauffage par pompe à chaleur complété par chaudière au fuel en cas de froid important et panneaux solaires sur la toiture pour la production d'eau chaude). Tableau électrique réactualisé. Présence d'un adoucisseur d'eau. Grand "garage dépendance" indépendant. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv" Exclusivité Agence La Placette. Prix à débattre !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 750 et 2 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

122 kWH/m².an

Énergie finale

74 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 262 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : M221

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2 RUE LENEPVEU 49100 Angers
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Siren : 379074453
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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