Maison

6 pièces

159m²

 • 159m²

• 3 chambres

SAINT LEON (03220)

379 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Je vous emmène dans le Périgord Blanc. C'est en périphérie du village de Saint Léon sur l'Isle, et non loin de la rivière que vous attend cette propriété. Périgueux n'est qu'à 20 km, et l'accès autoroute à 4 km. Saint Léon est un village au passé riche en histoire : château, église, rivière, campagne, forêt, balades, quelques mots pour décrire l'environnement. L'accueil se fait par un portail d'époque, derrière lequel cette belle bâtisse bourgeoise vous ouvre ses portes. Les deux magnolias centenaires vous raviront par leur présence. Passé les 4 marches et la porte d'entrée franchie, on ressent l'atmosphère et l'ambiance d'antan que dégage cette maison. On peut s'imaginer le lieu de vie d'un peintre impressionniste. Ses hauteurs sous plafond, ses rosaces et moulures d'origine, ses sols en carreaux de ciment et parquets, les cheminées, tous les ingrédients pour vous donner l'envie de vous installer. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon de lecture, d'un deuxième grand salon à la cheminée majestueuse avec vue sur le jardin. Une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un bel espace repas accueille facilement  famille et amis. Son bel escalier en bois vous emmène à l'étage, cet espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour une vie de famille. Les combles du deuxième étage peuvent être aménagés à votre convenance. La première surprise pour cette maison se trouve au dessus du grand salon, les combles aménagés n'attendent que vous pour vous les approprier, et en faire une pièce de vie. La seconde surprise se trouve au fond du jardin. Une belle petite maison joliment aménagée avec goût, vous permettra un revenu supplémentaire par sa location saisonnière ou pourquoi pas accueillir vos proches. La vie y est complètement indépendante. Une grande piscine ravira les adeptes de la baignade à la saison estivale ; les multiples terrasses du jardin arboré vous laissent le choix pour vos moments de détente. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1640 € et 2280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : é Louise Duarte EI RSAC 478 254 238 Périgueux Tel : Mail : Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.