Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Investir en immobilier locatif à Cagnes-sur-Mer (06800) constitue une opportunité séduisante. Située sur la Côte d'Azur, cette ville balnéaire bénéficie d’un climat agréable et d’une qualité de vie enviable, attirant ainsi de nombreux résidents et touristes. Le réseau de transports est bien développé, avec des connexions par train depuis la gare de Cagnes-sur-Mer, ainsi que l’accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice et Cannes.
La population étudiante est présente grâce aux établissements scolaires locaux et à proximité de l’Université de Nice. Les commerces de proximité, comprenant des supermarchés, marchés locaux et boutiques, contribuent à un quotidien pratique. Cagnes-sur-Mer propose également de nombreux équipements de loisirs, tels que des plages, des parcs et des infrastructures sportives, garantissant un cadre de vie attractif. Les chiffres clés montrent un marché locatif dynamique, avec un faible taux de vacance et une demande en hausse, favorisant ainsi un rendement intéressant. Grâce au statut LMNP et aux baux commerciaux, les investisseurs peuvent maximiser leur rentabilité.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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