4 pièces

• 116m²

• 3 chambres

Fontes (34320) • Villa

320 000 €

Villa

4 pièces

116m²

 • 116m²

• 3 chambres

FONTES (34320)

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Située dans un environnement paisible sur la charmante commune de Fontès, à seulement quelques minutes de Pézenas, cette confortable maison de plain-pied d'environ 117 m² habitable offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un très grand séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une cuisine aménagée. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing. La salle de bain double, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'une baignoire. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec une parcelle close et arborée de 1 200 m², sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une grande piscine accompagnée d'un pool house, une terrasse ombragée pour vos moments de détente en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage et il est possible de faire le tour de la propriété aisément. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de la nature, tout en étant proche des commodités de Pézenas. Ne tardez plus, cette opportunité est à saisir rapidement ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Agence EYE IMMO Plus d'informations (réf. 34413375)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 180 et 1 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 34413375_3

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8 Rue Anatole France 34120 Pezenas
34120 Pezenas
Siren : 529290561
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