Maison

6 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

SAINT XANDRE (17138)

434 700 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

À seulement 10 minutes de La Rochelle, 5 minutes de l'océan, découvrez cette charmante maison lumineuse de 125 m², orientée Est/Ouest, édifiée sur un terrain de 480 m². Située au cœur de la séduisante ville de Saint-Xandre, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec WC indépendant, un vaste séjour de 28 m², ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle. Une véranda chauffée de 10 m² constitue un véritable atout, offrant un espace convivial pour recevoir vos invités tout en s'intégrant parfaitement à l'ensemble de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dotées de rangements, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. De plus, un demi-sous-sol abrite une chambre supplémentaire de 12 m² et une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, créant un cadre sécurisé et convivial pour vos moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien. Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie confort et luminosité, vous garantissant un cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille Une visite virtuelle est également proposée pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 570298 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.