3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

360 000 €

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Maison

3 pièces

70m²

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• 2 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

360 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

BASSIN d'ARCACHON - MAISON 3 PIECES DONT DEUX CHAMBRES - JOLIE TERRASSE LA TESTE DE BUCH - Découvrez cette maison de 70m2 utiles dans une copropriété de 9 villas très au calme. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Intelligemment conçue pour vous offrir le maximum d'espace utilisable tout en étant pratique et facile à entretenir. Caractéristiques principales : Pièce à vivre spacieuse : Un grand séjour avec coin salle à manger et avec accès à une grande terrasse Cuisine ouverte : Cuisine américaine entièrement aménagée Coin bureau/chambre d'appoint : Une espace bureau pour le télétravail ou qui peut se convertir en chambre d'appoint WC indépendant au RDC Buanderie avec mezzanine pour rangement A l'étage : Deux chambres : Dotées de placards aménagés Salle de douche avec WC Dressing En plus : Grande terrasse de 40m2 Deux places de stationnement extérieurs Localisation idéale : Quartier calme et résidentiel : Profitez de la tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Centre -ville : 20 mins à pied et 10 mins à pied à la gare Voici une maison pratique et facile à vivre soit en résidence principale ou résidence secondaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 360 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 739SB

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9 rue Thomas Ruphy
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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