8 pièces

• 190m²

• 4 chambres

Saint Thibery (34630) • Villa

498 000 €

Villa

8 pièces

190m²

 • 190m²

• 4 chambres

SAINT THIBERY (34630)

498 000 €

Ou 1 940 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Saint thibery, cinq minutes autoroutes, villa de 190m², idéale pour une grande famille, offrant de nombreuses possibilitées (activitée indépendante, appartement locatif), dans quartier calme et idylique, avec 4 faces et un terrain de 1200m² clos et arboré, vous aurez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination, La villa se compose de deux parties : une partie déjà construite composée d'une pièce en rdc et à l'étage avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, deux pièces mezzanine, poutres apparentes, idéale pour créer un appartement indépendant ( ou pour cacher le trésor de vos enfants), communiquant avec la partie plus récente qui comprend une entrée, une pièce chambre, atelier ou autre, une cuisine moderne équipée donnant sur un séjour/salon, deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche à l'italienne, une véranda fermée donnant sur une terrasse ensoleillée, les plus de cette villa ? : double vitrage, volets roulants, climatisation, deux terrasses pour les apéros en famille, trois cabanons, une extension atelier (pour les bricoleurs), un ancien forage, un portail automatique, de nombreuses places de parkings,un terrain piscinable, N'attendez plus et venez la visiter. Honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, angelique.frechard @ agencerobert . com
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 160 et 1 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

94 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 498 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 345516014_1

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49B RUE VOLTAIRE 34300 AGDE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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