Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Jolie maison de plain - pied avec jardin luxuriant à 10 min des plus belles plages landaises, toutes commodités à pieds.
Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 159625 EUR
Rente : 861 EUR/mois
Prix d'achat : 234000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Une situation privilégiée entre ville et campagne.
Situé au sud du département des Landes, Saint-Martin de Seignanx possède de nombreux atouts qui en font une ville attractive :
A 10 km de BAYONNE et du BAB
A 10 km des plus belles plages landaises
A quelques pas des commerces
Mais également proche des voies de transports :
à 10 km de la sortie de l'autoroute A63 vers les Pyrénées et l'Espagne
à 10 km des gares de Ondres, Labenne ou Bayonne qui permettent d'emprunter la ligne de Bordeaux à IRUN.
à 30' de l'aéroport de Biarritz
à 35' de l'Espagne
Emplacement idéal pour cette maison de plain-pied de 115 m² avec garage et car-port.
La villa se compose d'une entrée, une belle pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, un cellier et une grande buanderie avec espace dressing (transformable en 4ème chambre).
Entourée de pins et à seulement quelques minutes de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la tranquillité de la nature s'allie à la proximité des plages. Sur un terrain clos de 848 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace, et une véritable connexion avec l'environnement naturel.
Ses atouts :
*Nombreux rangements
*Très fonctionnelle
*Idéalement située : les commerces à pieds
*Bon diagnostic : D et B
*Climatisation réversible
*Portail électrique
*Aucun vis-à-vis
*Quartier résidentiel
Analyse financière : Viager occupé : HOMME de 79 ans
A 10 km du centre commercial BAB
A 10 km des plus belles plages landaises
A quelques pas des commerces
Mais également proche des voies de transports :
à 10 km de la sortie de l'autoroute A63 vers les Pyrénées et l'Espagne
à 10 km des gares de Ondres, Labenne ou Bayonne qui permettent d'emprunter la ligne de Bordeaux à IRUN.
à 30' de l'aéroport de Biarritz
à 35' de l'Espagne
Son dynamisme économique et sa démographie croissante en font un secteur d'investissement attractif.
D'une valeur vénale de 375 000 EUR, vous pouvez acquérir cette maison de 115 m² au prix de 234 000 EUR soit une décote de 38 % liée au droit d'usage et d'habitation conservé par son occupant, un homme de 79 ans.
Le paiement de ce prix se fait en versant un bouquet de 159 625 EUR FAI et une rente mensuelle de 861 EUR.
Vous cherchez à investir sur un secteur géographique dynamique et porteur, alors ce bien est fait pour vous !
Vous réalisez un placement sécurisé sur un marché de niche
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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